中国男装中心地处常熟服装城最繁华的核心地段，地理位置优越。距离长途客运中心站仅有200米。

　　一、常熟招商城简介：

　　始建于1985年,目前,商城占地3.71平方公里，城内设有35个专业市场，拥有商铺2.8万个，8万多名来自国内外的经营者在此落户，日均客流量20多万人次，日均货运量2500多吨，日均资金流量6.12亿,先后开通了241条辐射全国1000多个城市的客货运专线。从1996年起，常熟招商城市场成交额连续10年超100亿元，

　　2005年市场成交额达260亿元，入库税金2.4亿元，成为2004-2005年“中国十大服装批发市场”之一。2006年实现成交额306亿元。2004年来，常熟招商城实施“三年再造一个新商城”的升级改造工程，共投入30多亿元，建设近40项重点工程，总建筑面积比三年前的100多万平方米增加了一倍，改善了基础设施，提升了市场档次。一流的经商环境吸引了众多国内外名牌入驻常熟招商城。目前，5000多个服装服饰品牌在招商城设有专卖店、总经销和总代理。其中，省级以上名牌产品、著名商标有500多个，国内外知名品牌有2000多个。市场成交额年均增幅达3%，入库税金年均增幅超25%，至2008年，常熟服装城实现成交额450.80亿元。市场的繁荣还吸引了众多国内服装服饰企业到常熟投资办厂，鳄鱼、皮尔·卡丹、花花公子等知名品牌也纷纷到常熟投资建办生产基地。到目前为止,常熟已拥有5000多家服装服饰企业,年产量达6亿多件（套），年产值600多亿元。据悉，常熟的服装服饰企业中的90％生产男装。

　　二、项目基本情况：

　　 中国男装中心地处常熟服装城最繁华的核心地段，地理位置优越。它规模宏大，占地面积为26500平方米，总高5层，主体四层为市场，五层和地下一层是36000平方米的大型停车场；整个建筑面积达到92000平方米。项目科学设计了两横一纵的中央光廊，合理配备了多达38部自动扶梯，6部升降货梯，2部观光电梯，中央空调系统，智能监控系统，消防系统，网络通讯系统一应俱全，是一个现代化的男装专业市场；该中心于2007年开工，2008年初工程竣工。启动之初，便参照ISO国际质量和环境认证体系及国家AAAA级购物 旅游区标准进行建设和管理，清晰地定位为男装系列专业市场，备受各方的关注，被中国商业联合会授予了“中国男装中心”称号。该中心现已发展成为江苏省常熟服装城集团公司八大市场中最年轻、最具活力的市场，恒源祥，红杉树，龙达飞，香港老爷车，杉杉，柒牌，法国啄木鸟，鄂尔多斯等一大批具有相当知名度的品牌争相入驻。本项目以男装服饰品牌经营为主体，兼具展示交易，办公订货，研发设计，信息发布等功能，是目前常熟招商城经营环境最好，服务管理最优，最受客户喜爱的男装批发中心。2008年5月底开始试营业，当年10月于“江苏（常熟）九届服装服饰博览会”期间正式开业。目前一楼、二楼、三楼约800个门店招商工作已顺利完成，700多个品牌已成功入驻。

　　三、 周边市场情况：

　　 常熟招商城目前已经形成一定的产业集群，是中国4大服装批发市场之一，有包括：新丰鞋城,八达鞋城,招商场,鞋业交易区,小商品市场,凯莱女装写字楼,中心布匹市场,南方布匹市场,宝鼎男装写字楼,鼎顺童装写字楼,商务中心,九龙大市场,凯莱运动鞋广场,时装中心,国际服装城,新丰辅料市场,新金龙毛线市场,五金市场,装饰面料市场,男装中心,洋蕾写字楼,环球精品写字楼,金谷布匹市场,华盛精品写字楼,兴达广场,富通物流,永丰羊毛衫市场,天虹服装城,鑫鑫日用品市场,八达市场,华盛市场,万利小商品市场,裤业中心,建材市场,佳和大厦,南门小商品市场,长江床上用品市场,服饰广场等等。地图分布如下：

　　四、 项目优势分析：

　　 1、常熟服装城是目前中国国内经营情况最好的大型专业服装市场，常熟市5000多家服装企业当中的80%都是男装企业，常熟服装城的产品在中国二、三线城市、尤其是县级市有着非常强的竞争力和比较高的市场占有率。本项目正是常熟服装城最大型的男装批发中心。与服装城其他大型专业市场有明显区分。

　　2、从投资角度来讲投资成熟市场与投资未成熟市场风险和收益有明显区别，而投资常熟服装城中的男装中心，更是在成熟市场中挑选了最成熟并且最具有市场潜力的项目。

　　3、由于项目是从老市场搬迁至新市场，还出于前期的一个短暂的培育期，所以目前价格并不高，今后的升值潜力相当大。

　　4、地理位置相当优越，位于常熟服装城的最中心位置，紧靠汽车站，同时配备2个物流中心，对商家十分方便。

　　5、项目受到政府的大力扶植，在开发之初就受到中国商业联合会授予的“中国男装中心”